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购房者在买房时要注意选楼层
发布时间:2021-01-23 17:10:24 来源:楼盘网 A+A-

1、楼栋前后是否有遮挡:

应该选择楼栋前后没有遮挡的,因为对于居住而言,采光和通风是非常重要的,如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友,那就更要注意了,确保不会受到小区绿化和高楼遮挡,这样的低层入住采光好,不潮湿,出行也比高层方便。

2、避免噪音污染:

房子附近应该要避免噪音污染,小区中心一般是最安静的,在这没有广场和车库,而且不是靠近马路和商铺的,所以在中心买房是比较好的选择,可以避免日常的各种噪音污染,还原一个舒适稳定的室内家居环境。

3、注意采光:

现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋,选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、注意电梯问题:

现在的高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。

5、注意物业服务:

好的物业管理和服务,在一定程度上,能够减少各种不确定的安全隐患的发生。小区的电梯需要定期检查维修,才能安全运行;电梯发生困人事件,物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好,消防通道是否顺畅,这些也都和物业的管理有关。

开盘选房流程是什么

1、确定选房顺序:

由于开盘当天购房者比较多,所以开发商会按规则来排号,有的是根据前期预售的方式给购房者号码,另一种是通过摇号确定顺序。

2、候场等待叫号:

确定了选号顺序之后,购房者就要在现场等待工作人员的叫号了,在等待过程中购房者可以看看售楼处的销控表了解现场选房情况。如果购房者之前没有准备方案,还可以根据房源展板制定备选方案。

3、入场选房:

当工作人员叫到号码之后,购房者就可以去入场选房了,购房者根据自己的方案选择合适的房源告知工作人员,就完成了选房。

标签: 选楼层

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