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全球净租赁报告2020年第一季度业绩
发布时间:2020-10-18 01:53:41 来源: A+A-

专注于工业和办公物业的收购和管理的房地产投资信托公司Global Net Lease,Inc.(纽约证券交易所代码:GNL)(“ GNL”或“公司”)在美国,欧洲和加拿大的特定市场租用了长期的高质量公司租户,宣布了其截至2020年3月31日的季度财务和运营业绩。

2020年第一季度亮点

收入从2019年第一季度的7,550万美元增长5.0%至7,920万美元

普通股股东应占净收入为500万美元或每股0.05美元,而2019年第一季度为580万美元或每股0.07美元

净营业收入(NOI)从2019年第一季度的6,810万美元增长5.5%至7,190万美元

来自运营的核心资金(``核心FFO'')为3890万美元或每股0.43美元,相比之下,2019年第一季度为3650万美元或每股0.44美元

从操作(“AFFO”)调整后的基金为$ 39.8万美元相比,39.5 $万元,而上年第一季度

每股AFFO为0.44美元,而2019年第一季度为0.48美元

宣布将从第二季度开始支付股息更改为每季度0.40美元,或按年化价格计算为每股1.60美元,预计将使每季度现金流量增加1,200万美元

流动性充裕1的3.67亿$借用额外的后2.05亿$三月份公司的信用贷款,以提高响应的财务灵活性,以COVID-19

收购了十大产业及办公室物业以总合同收购价2的1.139亿$的8.5%的加权平均资本率3和18.9年加权平均剩余租期4

租赁的投资组合为99.6%,加权平均剩余租赁期限为9 . 0年5,高于去年同期的8.1年

截至2019年3月31日,投资组合分配了48%的办公室,47%的工业/分销和5%的零售,相比之下,截至2019年3月31日,年化直线租金为53%的办公室,39%的工业/分销和8%的零售

截至2020年4月30日,已收取98%的4月现金租金

收取英国4月到期的100%现金租金,欧洲收取99%的现金租金,美国收取96%的现金租金

GNL首席执行官詹姆斯·尼尔森(James Nelson)表示:“我们继续执行我们的战略,重点关注主要出租给美国和西欧高品质租户的工业,分销和办公物业。对于我们出色的专业团队如何应对COVID-19大流行的爆发,我收取了4月到期的98%的租金,我们感到非常自豪,我们团队的奉献精神以及我们对关键任务的工业和分销资产的平衡与高度集中的投资级租户将在我们应对全球经济不确定性的情况下继续为我们服务,我们的流动资金充足,达3.67亿美元 当我们希望最终利用这次危机可能带来的机会时,它将提供进一步的灵活性。”

标签: 全球净租赁

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