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Sirius以8500万欧元的价格完成了售后回租
发布时间:2020-09-17 17:30:51 来源: A+A-

Sirius房地产公司是德国提供传统空间和灵活办公空间的品牌商业园的领先运营商,很高兴宣布以8500万欧元的价格将其位于慕尼黑的Rupert Mayer Strasse商业园出售给总部位于慕尼黑的Fiduciary Capital,并达成协议租回并管理资产六年。

Rupert Mayer Strasse商业园区拥有约72,000平方米的办公和仓库空间,并于2008年被Sirius收购。自那时以来,Sirius的资产管理活动将净营业收入从440万欧元增加至530万欧元,资产价值增长了48%购买成本中的5750万欧元中的百分比。

此次销售的结构为售后租回,租期为6年,Sirius应付租金为c。在头五年,然后在最后一年,每年的费用为500万欧元,费用等于该站点的净营业收入。Sirius将继续在租赁期内获得该站点的净营业收入,目前约为530万欧元。

通过回租,Sirius可以保留所支付的租金与场地收入之间的差额,此外,在租赁期内每年还需要支付100,000欧元的年度管理费。

Sirius房地产首席执行官Andrew Coombs表示:“ Rupert Mayer Strasse是Sirius商业模式的典范。我们已经成功地通过将单个租户替换为多名租金较高的租户,重新定位了该地点,投资于改造了次优空间,将净营业收入增加了30%,现在我们以比账面价值高9%的价格完成了出售。此外,我们还达成了一项管理合同,将从该地点获得的收入延长到2023年。我们现在有机会将这些资金循环利用为机会更多的资产,从而可以提高收入水平和资本价值,从而增加股东的总回报。”

标签: Sirius 售后回租

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